南京江北新区管委会关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量的要求，发文宁新区管建（2022）107号文件，对该区域的楼盘外立面不得采用真石漆、质感涂料。一石激起千层浪，作为外立面最大最主要的装饰保护层的材料，对于整个涂料行业来说，都是敲响了警钟，不能让消费者潜意识认为，真石漆、质感就是外墙装饰面低档产品的代名词。真石漆、质感等仿石涂料是外墙建筑涂料中的一支重要的生力军，销量占比半壁江山。如何把该类产品做到低碳、节能、环保、高品质可持续发展，是标准制定者和行业协会以及各涂料企业大佬需要深思远虑和共同努力的方向。

  外墙涂料配方设计和选择五原则：装饰性、健康环保性、性价比、保护性、功能性。所以在外墙配方设计上要尽量围绕着这五个特征去思考设计。当然具体的技术要求是要根据需求和可持续发展做一些取舍。

1、装饰性好

外墙涂料就如人身上的外衣，需要色彩丰富、个性、庄重、能够美化建筑、改善居住环境、提升生活品质。

2、健康环保性

环保健康是人类共同的价值观，随着人们生活水平的提高，对健康环保的意识性更强也更高。针对建筑外墙涂料国家也制定了相应并强制执行的环保标准（把原来的GB-24408-2009合并升级到GB18582-2020)。上海、深圳和京津冀各地方也制定了更为严格的地方团体标准。

3、性价比

 性价比就是要求性能与价格相匹配，我们都知道外墙平面涂料分为合格品、一等品和优等品，需要根据甲方设计建筑物的使用年限的要求配备相应的等级涂料。

4、保护性

■ 耐候性好：外墙涂料，因涂层暴露于大气中，要经受风吹、日晒、酸雨腐蚀、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，涂层易发生开裂、粉化、剥落、变色等现象，使涂层失去原有的装饰保护功能。因此，要求外墙在规定的设计使用年限内，涂层应不发生上述的破坏现象。在设计使用期间保色性优良。

■ 耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉，能够持久靓丽。

■ 耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。

■ 耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜能够抑制霉菌和藻类繁殖生长。

5、功能型

■ 如弹性涂料既有和基层有很好的层间附着，又有非常好的弹性延伸率；更好地适应由于基层的变形而出现面层开裂现象，对基层的细小裂缝具有较好的遮盖作用。提升装饰效果并有效阻止水的渗透加速对基层的破坏。

■ 再比如反射隔热涂料，它是集反射、辐射与空心微珠隔热于一体的新型降温涂料，该涂料能对400nm~2500nm范围的太阳红外线和紫外线进行高反射，不让太阳的热量在物体表面进行累积升温，又能自动进行热量辐射、散热降温，把物体表面的热量辐射到大气中去,降低建筑物墙体表面的温度。